Дачників зобов'яжуть отримувати дозвіл на будівництво

10 жовтня 2018,19: 34

10 жовтня 2018,19: 34

Нагадаємо, що з 4 серпня 2018 року набули чинності зміни до Містобудівного кодексу РФ і Закон ‘Про державну реєстрацію нерухомості’. У них уточнені характеристики об’єкта індивідуального житлового будівництва - житловий будинок повинен мати не більше трьох надземних поверхів. Висота будівлі не повинна перевищувати 20 метрів.

Будинок призначається для проживання однієї сім’ї, його не можна ділити на квартири. І для житлових будинків, які будуть будуватися або реконструюватися на землях для індивідуального житлового будівництва, і для будинків в садівничих товариствах вводиться повідомний характер отримання дозволу на будівництво.

Але до 1 березня наступного року передбачений перехідний період. Тим, хто вже почав будівництво, слід в нього вкластися. Інакше при реєстрації дачі у власність потрібен дозвіл на будівництво. Якщо люди його не отримували, для них це може обернутися серйозним головним болем.

Після 1 березня 2019 року, як уточнюють в кадастровій палаті, вводиться єдиний повідомний порядок початку та закінчення будівництва об’єктів індивідуального житлового будівництва і садових будинків, а також їх оформлення у власність в садівничому некомерційному товаристві (СНТ) і населених пунктах. Після того як дачник повідомить про початок будівництва, він повинен отримати відповідь від місцевої адміністрації, що будівництво будинку відповідає встановленим параметрам. Відповідь адміністрація повинна дати протягом 7 днів. Дозвіл на будівництво діє протягом 10 років.

По завершенні будівництва власник садового будинку протягом місяця повинен направити повідомлення про закінчення будівництва. До нього потрібно докласти технічний план на будинок і квитанцію про оплату держмита за реєстрацію права власності.

У свою чергу, органи самоврядування зобов’язані видати документ про відповідність або невідповідність зведеної споруди вимогам законодавства протягом семи робочих днів. Місцева адміністрація самостійно направить документи в Росреестр для реєстрації власності. А якщо вона цього зробити з якихось причин не зможе, забудовник має право сам звернутися в Росреестр. Люди, які не захочуть надсилати повідомлення про будівництво, можуть позбутися споруди, якщо її визнають самобудом. Правда, для цього буде потрібно рішення суду.



ЩЕ ПОЧИТАТИ