Нерухомість в Нідерландах стає дефіцитом, а ціни на житло ростуть

У Нідерландах катастрофічно не вистачає житла, а дефіцит призводить до зростання цін на нерухомість в Амстердамі та інших містах країни.

нерухомість в нідерландах стає дефіцитом, а ціни на житло ростуть

Актуальна оцінка нерухомості показала, що житло в Нідерландах подорожчало на 4,6% в першому кварталі 2019 року. Це на 3,9% повільніше, ніж рік тому. Уповільнення пов’язано з падінням попиту в поєднанні з гострою нестачею доступних пропозицій.

За перші чотири місяці 2019 роки кількість проданих житлових об’єктів скоротилося більш ніж на 5%, до 64 734 одиниць, в порівнянні з роком раніше, після майже 10% - ного зниження в 2018 році. Скорочення продажів було частково обумовлено загостренням дефіциту пропозиції.

Дефіцит житла в Нідерландах в 2019 році оцінюється приблизно в 200 000 одиниць.

При цьому прибутковість від здачі нерухомості в оренду залишається привабливою - від 3,7% до 6,4%. Щоб купити квартиру площею 120 кв. м в центрі столиці, буде потрібно приблизно 828 000 євро, а здавати можна за 2 570 евро. У Гаазі аналогічні апартаменти можна купити за 438 000 євро, а здавати за 2 050 євро.

До слова, нерухомість Нідерланди вже нарозхват. а в Амстердамі за шість років житло подорожчало на 70%.

Голландська економіка виросла на 1,7% в першому кварталі 2019 року в порівнянні з роком раніше, в основному за рахунок збільшення інвестицій і зростання споживання домашніх господарств, повідомляє CBS. ВВП Нідерландів, як очікується, буде рости на 1,6% в рік в 2019 і 2020 роках, сповільнившись з 2,7% в 2018 і 2,9% в 2017 році, за даними Європейської комісії.



ЩЕ ПОЧИТАТИ